wgn

Biurowiec na sprzedaż Tychy

Komercyjne sprzedaż, śląskie, Tychy

Dodano: 27.03.2020

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO152-1240

Tychy, budynek biurowy-techniczny, sprzedaż , 13 900 000 zł.

WGN Nieruchomości Głogów

Na sprzedaż budynek o dużych możliwościach inwestycyjnych z własnymi miejscami parkingowymi. Bardzo dobra, pierwszoplanowa ekspozycja od strony Al. Jana Pawła II.
W skład nieruchomości wchodzą działki o łącznej powierzchni 10 115 m2. Działka nr 1522/83 zabudowana budynkiem biurowo-technicznym składającym się z 5 segmentów, w tym segment E (przy ul. Elizy Orzeszkowej) stanowi część mieszkalną. Pozostałe działki pełnią funkcję dróg dojazdowych oraz parkingu samochodowego.

Budynek wybudowany w 1992 r., posiada pomieszczenia mieszkalne, biurowe i techniczne. Blok mieszkalny 4-kondygnacyjny z garażami. Pozostała część 1- i 2-kondygnacyjna z częściowym podpiwniczeniem.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej, częściowo podpiwniczony. Fundamenty żelbetowe, mury zewnętrzne warstwowe z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, stropy żelbetowe. Posadzki żelbetowe wykończone płytkami ceramicznymi, wykładzinami PVC, wykładziną dywanową. Ściany wewnętrzne otynkowane, ściany zewnętrzne z cegły (dekoracyjne wykończenie budynku). Stolarka okienna PVC, drzwi wewnętrzne płytowe, szklane lub aluminiowe, a zewnętrzne szklane w ramach PVC. Część pomieszczeń w budynku jest klimatyzowana.
Dostępne instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, teletechniczna, odgromowa, wentylacja, częściowo klimatyzacja, centralne ogrzewanie.
Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta z odciętym rogiem i położona jest na terenie płaskim. W centralnej części usytuowany jest budynek biurowo-techniczny w kształcie litery U z częścią mieszkalną. Wewnętrzny dziedziniec pełni funkcję parkingu. Teren nieogrodzony. W południowo wschodniej części budynku znajduje się urządzenie techniczne: nadajnik z masztem.
Powierzchnia zabudowy budynków zajmuje ok. 37% terenu nieruchomości. Pozostały teren jest w większości utwardzony kostką brukową lub asfaltem i wykorzystywany jako ciągi piesze oraz parking.

Wjazd na nieruchomość odbywa się od strony północnej bezpośrednio z Al. Jana Pawła II. Dostęp dla ruchu pieszego możliwy ze wszystkich stron. Główne wejście do budynku biurowo-technicznego od strony północno wschodniej. Dodatkowe wejścia do budynku od strony wewnętrznego dziedzińca, część pomieszczeń posiada indywidualne wejścia, tj. przychodnia, poczta i pub. Dostęp do części mieszkalnej zapewnia osobne wejście od strony ul. Elizy Orzeszkowej.

Podstawowe informacje
Strefa komunikacyjna-autobus, autostrada
Media / uzbrojenie: woda, kanalizacja, elektryczność, internet, ogrzewanie
Liczba pięter:
Segment mieszkalny cztero-kondygnacyjny z garażami. Pozostała część obiektu wykonana jako dwu i jedno kondygnacyjna z częściowym podpiwniczeniem
Informacje planistyczne:Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Jest to obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym. Położony w dobrze skomunikowanej strefie, w pobliżu głównych arterii miasta i przystanków komunikacji miejskiej.
Nieruchomość położona w południowej części miasta, ok. 4 km od centrum. Al. Jana Pawła II jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych. Ok. 500 m od nieruchomości biegnie ul. Beskidzka, która jest główną osią miasta. Zjazd na autostradę A4 w odległości ok. 5 km na północny zachód.
W okolicy występuje zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz tereny zielone. Na północ wzdłuż Al. Jana Pawła II biegną tory kolejowe.
Ok. 500 m od nieruchomości znajduje się Centrum Handlowe City Point Tychy.
Dużym atutem okolicy jest dostępność środków komunikacji miejskiej. Wzdłuż Al. Jana Pawła II biegnie linia trolejbusowa, wzdłuż ul. Armii Krajowej linie autobusowe. Najbliższy przystanek znajduje się 300 m od nieruchomości.

Infrastruktura Techniczna
W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. , dla których zostaną ustanowione ograniczone prawa rzeczowe tj.:
- użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 898,74m2
- nieodpłatna służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Przeznaczenie
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Tychy nieruchomość znajduje się na obszarze: 5 MUW, dla którego ustala się:
przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa, mieszkaniowa wielorodzinna, wielofunkcyjna, usługowa, społeczna, obsługa pasażerskiego transportu zbiorowego z wyjątkiem zajezdni i baz
przeznaczenie dopuszczalne: usługi w budynkach biurowych, handel detaliczny, usługi konsumpcyjne, place publiczne, parkingi i garaże

Możliwości inwestycyjne: biuro, usługi, przychodnia zdrowia, logistyka

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości.

AGENT PROWADZĄCY OFERTĘ:
Ewa Konopska
Tel.: 724 359 327
e-mail: e.konopska@wgn.pl

WGN Głogów, ul.Słodowa 27
www.glogow.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 1 976,96 zł/m²

Licznik odsłon: 1685

tel. 724 3 pokaż
numer

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Tychy
13 900 000
Cena /m² 1 977
Rodzaj biurowiec
Rynek wtórny
Powierzchnia 7031 m²
Powierzchnia działki 10115 m²
Ilość kondygnacji 3
Stan prawny działki pełna własność
Stan techniczny do zamieszkania
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe, klimatyzacja, system alarmowy

Lokalizacja na mapie


wgnGłogów

Ewa Konopska

e-mail: e.konopska@wgn.pl

tel.kom.: 724 359 327

Adres biura:

Słodowa 27

67-200, Głogów, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Komercyjne na sprzedaż: Tychy - aktualne oferty

Biurowiec na sprzedaż Tychy

Biurowiec na sprzedaż

Tychy

7031 m²

13 900 000 zł

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies